30 Cours Suchet, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Cours Suchet, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cours Suchet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 11 parkings - 144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1062 mètres
- - Collège Jean Monnet à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 835 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 333 mètres
Ventes au 30 Cours Suchet
Les 3 ventes au 30 Cours Suchet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cours Suchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cours Suchet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cours Suchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cours Suchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cours Suchet dans son marché local
Prix du 30 Cours Suchet par rapport à la voie
Sur Cours Suchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 30 Cours Suchet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cours Suchet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cours Suchet se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 21.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cours Suchet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Cours Suchet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 30 Cours Suchet à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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