9 Passage Panama, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Panama, affiche un prix moyen de 7 653 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Panama, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 60 parkings - 939 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 642 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 312 mètres
Ventes au 9 Passage Panama
Les 7 ventes au 9 Passage Panama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Panama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Panama, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Panama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Panama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Panama dans son marché local
Prix du 9 Passage Panama par rapport à la voie
Sur Passage Panama, le prix moyen des appartements s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 7 653 €/m², le 9 Passage Panama se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Panama par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Panama se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 143.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Panama à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Panama est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
