9 bis Passage Panama, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage Panama, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Passage Panama, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 60 parkings - 939 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 795 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 632 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage Panama
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage Panama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage Panama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage Panama, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Panama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Panama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage Panama dans son marché local
Prix du 9 bis Passage Panama par rapport à la voie
Sur Passage Panama, le prix moyen des appartements s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 9 bis Passage Panama se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage Panama par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage Panama se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 135.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Passage Panama à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Passage Panama est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
