44 Rue Rabelais, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°45 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 44 Rue Rabelais, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 445 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 44 Rue Rabelais se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Rabelais par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Rabelais se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 78.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
