36 Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 78 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 80 mètres
Ventes au 36 Rue Tramassac
Les 5 ventes au 36 Rue Tramassac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Tramassac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 36 Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 36 Rue Tramassac se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Tramassac se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 61.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Tramassac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
