40 Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 88 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 415 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Tramassac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Tramassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Tramassac, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 40 Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 40 Rue Tramassac se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Tramassac se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 63.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Tramassac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
