40 bis Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 95 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 425 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 103 mètres
Ventes au 40 bis Rue Tramassac
Les 2 ventes au 40 bis Rue Tramassac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Tramassac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 40 bis Rue Tramassac se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Tramassac se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 59.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Tramassac est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
