42 Rue Tramassac, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Tramassac, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Tramassac, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 98 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 430 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Tramassac
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Tramassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Tramassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Tramassac, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Tramassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Tramassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Tramassac dans son marché local
Prix du 42 Rue Tramassac par rapport à la voie
Sur Rue Tramassac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 42 Rue Tramassac se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Tramassac par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Tramassac se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 68.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Tramassac à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Tramassac est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
