4 bis Rue Bellecombe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Bellecombe, 69006 Lyon 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 273 mètres
- - Lycée général du Parc à 516 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 782 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bellecombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bellecombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bellecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bellecombe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bellecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bellecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 4 bis Rue Bellecombe se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bellecombe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Bellecombe se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 48.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Bellecombe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Bellecombe est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
