6 Rue Bellecombe, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bellecombe, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bellecombe, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Charles Hernu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 11 locaux - 124 parkings - 979 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 253 mètres
- - Lycée général du Parc à 526 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 778 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 410 mètres
Ventes au 6 Rue Bellecombe
Une vente a été recensée au 6 Rue Bellecombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bellecombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bellecombe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellecombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bellecombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bellecombe dans son marché local
Prix du 6 Rue Bellecombe par rapport à la voie
Sur Rue Bellecombe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 6 Rue Bellecombe se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bellecombe par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bellecombe se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 46.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bellecombe à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bellecombe est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
