18 Rue de la Gaîté, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 128 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gaîté, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
13 niveaux - 65 logements - 128 locaux - 1395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 127 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 678 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 865 mètres
- - Ecole primaire Antoine Remond à 179 mètres
Ventes au 18 Rue de la Gaîté
Les 8 ventes au 18 Rue de la Gaîté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Gaîté, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaîté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 18 Rue de la Gaîté se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gaîté par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gaîté se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 6e et 66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gaîté à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gaîté est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
