21 Rue de la Viabert, 69006 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Viabert, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Viabert, 69006 Lyon 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellecombe-Thiers à dominante tertiaire.
- 1 local - 5 parkings - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Bellecombe à 168 mètres
- - Lycée général privé Deborde à 688 mètres
- - Ecole maternelle J. Couty à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe à 106 mètres
Ventes au 21 Rue de la Viabert
Les 4 ventes au 21 Rue de la Viabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Viabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Viabert, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Viabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Viabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Viabert dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Viabert par rapport à la voie
Sur Rue de la Viabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 21 Rue de la Viabert se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Viabert par rapport à Lyon 6e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Viabert se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 6e et 89.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Viabert à Lyon 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Viabert est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 6e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 6e Arrondissement a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 477 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 459 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 644 €/m² sur la période récente.
