14 Allée Eugénie Niboyet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Eugénie Niboyet, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°16 et du 27.67 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Eugénie Niboyet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 1170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 866 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 408 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 254 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 587 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Eugénie Niboyet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Eugénie Niboyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Eugénie Niboyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Eugénie Niboyet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Eugénie Niboyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Eugénie Niboyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Eugénie Niboyet dans son marché local
Prix du 14 Allée Eugénie Niboyet par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie Niboyet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 14 Allée Eugénie Niboyet se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Eugénie Niboyet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Eugénie Niboyet se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Eugénie Niboyet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Eugénie Niboyet est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
