17 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean-François Raclet, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 1.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 1200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 475 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 507 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 287 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 288 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 611 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 311 mètres
Ventes au 17 Avenue Jean-François Raclet
Une vente a été recensée au 17 Avenue Jean-François Raclet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jean-François Raclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jean-François Raclet, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean-François Raclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean-François Raclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean-François Raclet dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean-François Raclet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-François Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 17 Avenue Jean-François Raclet se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean-François Raclet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jean-François Raclet se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 23.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jean-François Raclet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jean-François Raclet est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
