3 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean-François Raclet, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 3 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 57 logements - 64 parkings - 751 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 340 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 592 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 224 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 240 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 425 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 148 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean-François Raclet
Les 6 ventes au 3 Avenue Jean-François Raclet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean-François Raclet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean-François Raclet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-François Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 3 Avenue Jean-François Raclet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean-François Raclet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean-François Raclet se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
