33 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean-François Raclet, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 33 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 579 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 703 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 292 mètres
Ventes au 33 Avenue Jean-François Raclet
Les 3 ventes au 33 Avenue Jean-François Raclet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean-François Raclet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean-François Raclet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-François Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 33 Avenue Jean-François Raclet se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean-François Raclet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean-François Raclet se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 11.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
