48 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jean-François Raclet, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°45 et de 11 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 48 Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 625 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 424 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 424 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 732 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 309 mètres
Ventes au 48 Avenue Jean-François Raclet
Les 10 ventes au 48 Avenue Jean-François Raclet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jean-François Raclet dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jean-François Raclet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-François Raclet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 48 Avenue Jean-François Raclet se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jean-François Raclet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Jean-François Raclet se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 29.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
