188 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°186 et de n°190.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
15 niveaux - 83 logements - 77 parkings - 5685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 603 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 532 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 53 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 52 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 493 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 188 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 188 Avenue Jean Jaurès se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue Jean Jaurès se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue Jean Jaurès à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue Jean Jaurès est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
