261 bis Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°263 et de 9.15 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 193 locaux.
À propos du 261 bis Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 92 logements - 193 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 104 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 524 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 219 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 643 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 157 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 206 mètres
Ventes au 261 bis Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 261 bis Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 261 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 261 bis Avenue Jean Jaurès se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 bis Avenue Jean Jaurès se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 20.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
