44 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°42 et du 23.67 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 17 locaux - 28 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 305 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 305 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 460 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 235 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 44 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 91.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
