45 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°47 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 309 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 309 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 494 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 45 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
