45 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 309 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 309 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 494 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 45 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaurès, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaurès à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaurès est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
