106 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 695 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 481 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 392 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 512 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 435 mètres
Ventes au 106 Cours Gambetta
Les 3 ventes au 106 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Cours Gambetta, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 106 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 106 Cours Gambetta se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Cours Gambetta se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Cours Gambetta est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
