108 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°106 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 684 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 467 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 378 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 501 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 440 mètres
Ventes au 108 Cours Gambetta
Les 4 ventes au 108 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Cours Gambetta, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 108 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 108 Cours Gambetta se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Cours Gambetta se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Cours Gambetta est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
