122 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°124 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 327 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 327 logements - 111 parkings - 4558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 613 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 373 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 286 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 122 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Cours Gambetta, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 122 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 122 Cours Gambetta se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Cours Gambetta se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 122 Cours Gambetta est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
