30 Cours Gambetta, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°32 et du 1.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 564 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 564 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 427 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cours Gambetta, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 30 Cours Gambetta se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cours Gambetta se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cours Gambetta à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Cours Gambetta est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
