7 Place Vaclav Havel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Vaclav Havel, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Vaclav Havel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 2558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 760 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 329 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 251 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 206 mètres
Ventes au 7 Place Vaclav Havel
Les 3 ventes au 7 Place Vaclav Havel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Vaclav Havel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Vaclav Havel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Vaclav Havel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Vaclav Havel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Vaclav Havel dans son marché local
Prix du 7 Place Vaclav Havel par rapport à la voie
Sur Place Vaclav Havel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 7 Place Vaclav Havel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Vaclav Havel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Vaclav Havel se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Vaclav Havel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Vaclav Havel est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
