46 Rue André Bollier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 636 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 403 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 871 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 547 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 58 mètres
Ventes au 46 Rue André Bollier
Les 2 ventes au 46 Rue André Bollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue André Bollier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 46 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 46 Rue André Bollier se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue André Bollier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue André Bollier se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 22.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue André Bollier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue André Bollier est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
