47 Rue André Bollier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 692 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 422 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 867 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 534 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 63 mètres
Ventes au 47 Rue André Bollier
Les 7 ventes au 47 Rue André Bollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue André Bollier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 47 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 47 Rue André Bollier se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue André Bollier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue André Bollier se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 17.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue André Bollier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue André Bollier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
