39 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², supérieur de 15.77 % à celui du n°52 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Berthelot.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 389 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 28 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 784 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bancel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 39 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 39 Rue Bancel se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bancel se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 33.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bancel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
