21 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Capitaine Robert Cluzan, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et du 13.33 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 13 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 173 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 173 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 252 mètres
Ventes au 21 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les 9 ventes au 21 Rue Capitaine Robert Cluzan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan dans son marché local
Prix du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Robert Cluzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 21 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Capitaine Robert Cluzan à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Capitaine Robert Cluzan est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
