26 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Capitaine Robert Cluzan, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°24 et du 27.85 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 159 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 159 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 217 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 237 mètres
Ventes au 26 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les 8 ventes au 26 Rue Capitaine Robert Cluzan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan dans son marché local
Prix du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Robert Cluzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 26 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 22.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Capitaine Robert Cluzan à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Capitaine Robert Cluzan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
