34 Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°34 a mais inférieur de 6.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 293 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 208 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 208 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 352 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 298 mètres
Ventes au 34 Rue Chalopin
Une vente a été recensée au 34 Rue Chalopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Chalopin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 34 Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 34 Rue Chalopin se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Chalopin se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 85.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
