32 Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 216 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 216 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 353 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 290 mètres
Ventes au 32 Rue Chalopin
Les 2 ventes au 32 Rue Chalopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chalopin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 32 Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 32 Rue Chalopin se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chalopin se situe 31.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 98.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
