16 Rue Chateaubriand, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°18 et du 7.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chateaubriand, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 67 parkings - 281 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 588 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 664 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 135 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 135 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 591 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 198 mètres
Ventes au 16 Rue Chateaubriand
Les 6 ventes au 16 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chateaubriand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 16 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 16 Rue Chateaubriand se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chateaubriand par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chateaubriand se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chateaubriand à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chateaubriand est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
