28 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 398 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 176 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 210 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 442 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chevreul, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 28 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 28 Rue Chevreul se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chevreul se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chevreul est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
