48 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°46 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 263 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 263 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 556 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Chevreul, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 48 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 48 Rue Chevreul se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Chevreul se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Chevreul est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
