63 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°61 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 23 logements - 32 locaux - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 244 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 244 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 211 mètres
Ventes au 63 Rue Chevreul
Une vente a été recensée au 63 Rue Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Chevreul, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 63 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 63 Rue Chevreul se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Chevreul se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 27.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Chevreul est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
