61 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°63 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 390 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 233 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 233 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Chevreul, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 61 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 61 Rue Chevreul se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Chevreul se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Chevreul est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
