32 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 101 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 101 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 397 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Université, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 32 Rue de l'Université se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Université se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Université est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
