39 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°32 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 94 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 94 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 387 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 330 mètres
Ventes au 39 Rue de l'Université
Les 5 ventes au 39 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Université, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 39 Rue de l'Université se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Université se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Université est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
