37 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°39 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 57 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 57 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 352 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 291 mètres
Ventes au 37 Rue de l'Université
Les 6 ventes au 37 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de l'Université, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 37 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 37 Rue de l'Université se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de l'Université se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 61.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de l'Université est de 19.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
