26 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Thibaudière, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°28 et du 22.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 336 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 333 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 517 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 231 mètres
Ventes au 26 Rue de la Thibaudière
Les 5 ventes au 26 Rue de la Thibaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Thibaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Thibaudière, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Thibaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Thibaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Thibaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Thibaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 26 Rue de la Thibaudière se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Thibaudière se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 64.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Thibaudière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Thibaudière est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
