3 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 456 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 209 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elie Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elie Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elie Rochette, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 3 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 3 Rue Elie Rochette se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elie Rochette se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 78.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elie Rochette est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
