4 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°4 bis et du 4.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 442 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 223 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elie Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elie Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elie Rochette, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 4 Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 4 Rue Elie Rochette se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elie Rochette se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 70.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elie Rochette est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
