4 bis Rue Elie Rochette, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Elie Rochette, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 et du 0.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Elie Rochette, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 447 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 222 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 189 mètres
Ventes au 4 bis Rue Elie Rochette
Les 2 ventes au 4 bis Rue Elie Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Elie Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Elie Rochette, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Elie Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Elie Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Elie Rochette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Elie Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Elie Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 4 bis Rue Elie Rochette se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Elie Rochette par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Elie Rochette se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 80.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Elie Rochette à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Elie Rochette est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
