3 Rue Félix Brun, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félix Brun, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.99 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félix Brun, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yves Farges.
- 5047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 813 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 91 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 560 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 379 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 422 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félix Brun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félix Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félix Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félix Brun dans son marché local
Prix du 3 Rue Félix Brun par rapport à la voie
Sur Rue Félix Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 3 Rue Félix Brun se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félix Brun par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félix Brun se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félix Brun à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félix Brun est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
