324 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°326 et de n°313.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 4 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 521 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 319 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 150 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 358 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 243 mètres
Ventes au 324 Rue Garibaldi
Les 12 ventes au 324 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue Garibaldi, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 324 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 324 Rue Garibaldi se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue Garibaldi se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 24.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 324 Rue Garibaldi est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
