4 Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 1 local - 123 parkings - 563 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 458 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 458 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 327 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Dru, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dru, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 4 Rue Gilbert Dru se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Dru par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gilbert Dru se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gilbert Dru à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gilbert Dru est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
