2 Rue Jangot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jangot, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jangot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 242 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 242 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 103 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 169 mètres
Ventes au 2 Rue Jangot
Les 6 ventes au 2 Rue Jangot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jangot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jangot dans son marché local
Prix du 2 Rue Jangot par rapport à la voie
Sur Rue Jangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 Rue Jangot se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jangot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jangot se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jangot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jangot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
