3 Rue Jangot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jangot, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jangot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 227 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 227 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 192 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 237 mètres
Ventes au 3 Rue Jangot
Les 4 ventes au 3 Rue Jangot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jangot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jangot, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jangot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jangot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jangot dans son marché local
Prix du 3 Rue Jangot par rapport à la voie
Sur Rue Jangot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 3 Rue Jangot se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jangot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jangot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 45.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jangot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jangot est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
